Консультація юристів агентства «Дім у Горах»
Продаж частини земельної ділянки – це процедура, яка потребує правильного юридичного оформлення та дотримання вимог земельного законодавства України. Якщо ви хочете законно продати половину земельної ділянки, варто врахувати власність, право першочергового викупу, можливість поділу та реєстрацію угоди.
Юристи агентства «Дім у Горах» допоможуть вам зрозуміти алгоритм дій, підготувати документи та провести операцію швидко і без ризиків.
📌 Основні варіанти продажу частини земельної ділянки
Існує два основні способи законного продажу половини землі:
1. Поділ земельної ділянки та продаж нової ділянки
🔹 Ділянка розділяється на дві частини, і кожна отримує новий кадастровий номер.
🔹 Ви стаєте власником окремої земельної ділянки, яку можна вільно продавати.
🔹 Процедура потребує розробки технічної документації та реєстрації права власності.
2. Продаж частки у праві власності
🔹 Якщо ділянка перебуває у спільній власності, ви можете продати свою частку іншій особі.
🔹 Співвласники мають право першочергового викупу, тому спочатку потрібно офіційно запропонувати їм купити вашу частку.
🔹 Якщо співвласники відмовляються, продаж здійснюється через нотаріальне оформлення договору.
📝 Покрокова інструкція: як продати половину земельної ділянки
1. Перевірка права власності
✔️ Переконайтеся, що ділянка має кадастровий номер та правильно оформлені документи.
✔️ Якщо ділянка у спільній власності, потрібно отримати згоду інших співвласників або зробити пропозицію першочергового викупу.
2. Поділ земельної ділянки (за необхідності)
✔️ Замовте технічну документацію на поділ у сертифікованого землевпорядника.
✔️ Отримайте нові кадастрові номери на сформовані ділянки.
✔️ Зареєструйте право власності на кожну з ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
3. Оформлення договору купівлі-продажу
✔️ Підготуйте договір купівлі-продажу у нотаріуса.
✔️ Якщо продається частка у спільній власності – офіційно повідомте співвласників про продаж та отримайте їхню відмову від купівлі.
✔️ Підпишіть договір та зареєструйте перехід права власності.
4. Отримання оплати та сплата податків
✔️ Покупець оплачує угоду згідно з договором.
✔️ Сплачується податок на дохід від продажу землі (5% для громадян України, 18% для нерезидентів).
✔️ Оформлюється передача земельної ділянки покупцю.
⚖️ Юридичний супровід угоди від агентства «Дім у Горах»
Наші юристи допоможуть вам:
✔️ Перевірити документи на ділянку перед продажем.
✔️ Організувати процес поділу землі та отримати кадастрові номери.
✔️ Підготувати договір купівлі-продажу та провести нотаріальне оформлення.
✔️ Забезпечити юридичний супровід угоди та захистити ваші права.
🌄 Купівля та продаж землі в Карпатах – вигідні можливості
Агентство «Дім у Горах» спеціалізується на продажі земельних ділянок у Косівському районі, Пістині, Шешорах, Верховині та інших мальовничих місцях Карпат.
Якщо ви хочете продати або купити землю в Карпатах – ми допоможемо вам провести угоду швидко, безпечно та з повним юридичним супроводом.
📞 Зв’яжіться з нами вже сьогодні – і ми допоможемо вам продати земельну ділянку на вигідних умовах!
